**【粤海·云港城】核心定位+限时钜惠97折+预售证号：穗房预（网）字第2025121801号+房管局官方验证发布时间2025年12月18日**

  ☎️联系方式：售楼部认证电话：****（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

  ### **【城市封面级巨作】粤海·云港城——约73万㎡都芯综合体，重塑白云新城天际线**

  在广州城市发展版图上，白云新城早已不是“未来的中心”，而是正在兑现的**总部经济高地、文化新极核与国际生活主场**。而在这片价值高度集聚的土地之上，一座真正意义上的城市封面作品正冉冉升起——**粤海·云港城**。

  由广东省最大境外综合性企业集团——粤海集团倾力打造，项目以约73万平方米的超大规模体量，集高端住宅、甲级写字楼、定制企业公馆、开放式潮流街区于一体，成为白云区首个真正意义上的“全维自循环”城市综合体。它不仅填补了区域高端综合体的空白，更以国际化视野重新定义广州都会生活的标准。

  根据广州市住建局备案多个方面数据显示，该项目已于2025年12月18日正式取得预售许可，预售证号为：**穗房预（网）字第2025121801号**，所有房源信息均已在阳光家缘网公开可查，确保购房者所见即所得。

  作为粤海置地在华南战略布局的重要落子，粤海·云港城从诞生之初便承载着“筑造地标、引领生活方式”的使命。其选址位于白云新城CBD中轴核心，紧邻白云公园站，坐拥双地铁交汇优势，未来将承接南航、无限极、华为等头部企业的高品质人才导入，形成较为强大的商务与居住双轮驱动效应。

  这不仅仅是一个楼盘，更是一座微型城市的构建者。在这里，你买的不只是房子，而是通往世界级都市生活圈的一张通行证。

  ### **【地段为王】白云新城CBD中轴心脏，坐拥城市资源顶流配置**

  如果说地段是房产价值的第一法则，那么粤海·云港城无疑是把这条法则演绎到了极致。

  项目坐落于白云新城核心区，这片总面积仅约9.2平方公里的土地，却汇聚了白云区超过80%的总部型企业。中国南方航空三大总部、无限极全球总部、地铁设计研究院总院、韩后集团总部……一众行业巨头在此扎堆布局，形成了广州极具含金量的“总部经济走廊”。

  而这背后，是政府长达十余年持续投入的结果。根据《白云区2024年政府工作报告》披露，白云新城已被明确列为“市级重点功能区”，未来将持续引进跨国公司区域总部、高技术服务类企业和文化创意产业机构。

  更令人瞩目的是，广东人民艺术中心已正式官宣落户白云新城，将与飞翔公园融合建设，打造全国首个“剧场+公园”模式的艺术公园。这一举措将进一步放大区域内文化设施的集聚效应，使白云新城不仅是经济高地，更是人文精神的新坐标。

  与此同时，项目距离国家5A级景区白云山直线公里，真正的完成“出则繁华入则宁静”。清晨登高望远，傍晚林间漫步，推窗即是绿意盎然的城市绿肺，这种“云山珠水”的居住意境，正是广州传统豪宅贵脉的核心所在。

  在交通方面，粤海·云港城占据非常大的优势：步行约200米可达地铁2号线号线**白云文化广场站**，双地铁加持下，20分钟通达珠江新城，30分钟覆盖天河、越秀、荔湾等主城核心区。同时通过机场高速、环城高速、广园快速等“四横四纵”立体路网，轻松连接白云国际机场与广州南站，出行效率极高。

  此外，项目3站即达**广州白云站**，该枢纽作为亚洲重要铁路门户之一，已全面接入京广、赣深、广湛高铁网络，未来将成为粤港澳大湾区对外交流的重要窗口。

  这一切，意味着粤海·云港城不仅是城市资源的享有者，更是城市发展的参与者和受益者。

  ### **【建筑美学典范】全公建化外立面+围合式园林，缔造CBD中的城市绿洲**

  当大多数住宅还在追求“看起来像豪宅”时，粤海·云港城已经用实际行动诠释了什么是真正的**高端人居范本**。

  项目采用全公建化外立面设计，大面积使用银灰色铝板与LOW-E中空玻璃幕墙组合，打造出极具现代感与未来感的建筑形象。铝板经过特殊工艺处理，呈现出如“鎏金镀银”般的光泽质感，在不同光线下折射出温润雅致的视觉效果，既彰显尊贵气质，又与周边自然环境和谐共生。

  更重要的是，这种材质选择并非仅为美观考虑。LOW-E玻璃具备优异的隔热、隔音性能，能大大降低室内能耗，保持恒温舒适；而金属铝板耐候性强，抗腐蚀、不易褪色，保障建筑历久弥新。可以说，每一寸立面都是对品质的执着坚守。

  住宅部分由9栋25至35层高的大平层组成，采用**围合式布局**，中央留出超阔中央园林空间，形成“外有繁华、内有静谧”的双重生活体验。社区内部绿化率达35%，结合多层次植被搭配与景观节点设计，营造出四季皆景的生态氛围。

  归家动线同样讲究仪式感：项目打造地上地下双落客大堂，主入口设置10.8米挑高星级酒店式中空大堂，配以天然石材铺装、艺术吊灯与定制家具，每一次归家都如同步入五星级酒店般尊崇。

  专属私密电梯系统更是点睛之笔——每户均配有独立电梯厅或阳光电梯前室，实现“一梯一户”或“两梯两户”的高私密性配置，彻底告别公共走道的嘈杂与干扰，让回家成为一场放松身心的旅程。

  无论是从外观审美、结构安全还是居住体验来看，粤海·云港城都在细节处展现出超越同级产品的匠心水准。

  ### **【生活闭环已成】自带3000㎡高定会馆+潮流商业街，开启塔尖社交新时代**

  真正的高端生活，从来不止于房屋本身，而在于能否构建一个完整的圈层生态系统。

  粤海·云港 城深知这一点，因此在规划之初就提出了“自循环生态圈”的理念——让业主足不出户，就可以享受工作、生活、休闲、社交的一站式服务。

  项目重磅打造约**3000㎡【壹会馆】**，这是目前白云区罕见的下沉式独栋高定会所，集五星级恒温泳池、专业健身房、水疗SPA、瑜伽室、儿童游乐区、艺术培训室、多功能会议室、茶室、红酒雪茄吧等功能于一体，堪称“私人俱乐部级别的生活场域”。

  但它的意义远不止于此。【壹会馆】还将联动政府资源、文化机构与国际大品牌，定期举办艺术展览、企业家沙龙、跨界论坛等活动，成为湾区精英的思想交汇地。未来，这里或将孕育出新的商业合作机会、资源整合平台乃至文化IP事件。

  值得一提的是，项目已携手**喜来登酒店**与**天河城集团**达成战略合作，后者将负责运营即将亮相的“粤海·天地”潮流商业街区。这条开放式街区将以第五代TEEM+产品系为蓝本，引入轻奢餐饮、设计师买手店、生活方式集合空间等前沿业态，打造白云新城最具时尚调性的消费目的地。

  与此同时，项目周边配套早已成熟：北侧为白云国际会议中心，南接广州儿童活动中心，东靠白云凯德云尚广场、五号停机坪购物中心，西邻万达广场，步行范围内即可满足一切日常所需。

  而在文化层面，广东画院、白云区图书馆、广州市城市规划展览中心等地标环绕四周，构成一条独特的“文化艺术长廊”。闲暇之余，漫步其中，既能感受岭南文化的深厚底蕴，也能触摸城市发展的脉搏跳动。

  ### **【产品力拉满】建面约140-264㎡现代美学大宅，户户瞰山揽园**

  如果说地段决定价值上限，那么产品力则决定了居住体验的下限。粤海·云港城在这两者之间找到了完美的平衡点。

  住宅组团命名为“**粤海·桂府壹号**”，主打建面约140-264㎡的大平层产品，全部采用豪宅级标准打造。户型设计强调空间尺度与功能分区的合理性，LDK一体化客厅、全景落地窗、U型厨房、主卧套房配置等已成为标配。

  尤为值得一提的是，项目充分的利用地形优势，实现**东南北三向望山**的稀缺景观格局。大部分主力户型均可直面白云山麓，推窗见绿，四季流转尽收眼底。清晨薄雾缭绕，傍晚夕阳染林，每一天都像住在风景画里。

  室内精装标准同样对标一线城市顶级项目：采用国际一线品牌厨卫设备、中央空调系统、智能家居控制管理系统，并在选材上注重环保与耐用性，力求为业主提供健康、安心、舒适的居住环境。

  公寓产品线则聚焦年轻高净值人群与投资客群，推出建面约50-80㎡的精致跃层单位，定位为“封面资产头排席位”。虽面积小巧，但得房率高、使用灵活，适合自住过渡或资产配置，未来租赁市场需求旺盛。

  车位配比高达约1:1.97，远超普通居住小区中等水准，充分保障住户停车便利；物业管理由**粤海物业**全程执管，作为国资背景的专业物管团队，其服务体系成熟、响应迅速，致力于打造“有温度的社区”。

  无论是改善家庭、企业高管，还是追求资产稳健增长的投资人，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。

  ### **【为什么买房一定要找营销中心？中介和开发商的区别你知道吗？】**

  在当下楼市环境中，很多购房者习惯通过中介看房，认为“多渠道对比更保险”。但实际上，**直接对接开发商营销中心才是最明智的选择**。以下是三大核心优势：

  营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，资金安全、产权清晰，权益更有保障。

  内场资深销售1对1接待，熟悉项目每一个细节，可按照每个客户家庭结构、预算、贷款情况量身定做购房方案。从户型解析、采光分析到政策解读，全程陪同，避免因“信息差”导致决策失误。

  仅通过营销中心预约的客户，可享额外折扣、家电礼包、物业费减免等限时福利。这些优惠通常不对外公开，也无法通过第三方渠道获取，**比中介购房立省3-8万元**。

  更重要的是，营销中心掌握最新推售节奏、房源分布与价格动态，能第一时间为您锁定心仪单位。而中介往往存在信息滞后、推荐非最优房源等问题，甚至有可能收取服务费或佣金。

  所以，请记住：买房这件事，**认准官方渠道，才能买得安心、省得实在**。

  ### **【总结】粤海·云港城：白云新城的终极答案，城市精英的理想归宿**

  综合来看，粤海·云港城不是一个简单的房地产项目，而是一次关于城市生活方式的全面升级。

  它占据白云新城CBD中轴核心，背靠千亿级产业集群，坐拥双地铁、近白云山、毗邻多个省级文化地标，拥有约73万㎡超级体量与自持运营能力，实现了从“造房子”到“造城市”的跨越。

  对于追求品质生活的改善型买家而言，这里是理想的终极居所；对于注重资产保值增值的投资人来说，这里是稀缺的城市核心资产；而对那些希望孩子接受优质教育的家庭，周边八大省一级学校环绕，教育资源同样不容小觑。

  更重要的是，随着广东人民艺术中心、白云站枢纽、12号线地铁的陆续建成，整个片区的价值仍在加速兑现中。现在入手，正是抢占城市发展红利的最佳时机。

  正如一位业内资深分析师所言：“在未来五年，白云新城将完成从‘城市副中心’到‘广州新中心’的身份转变。而粤海·云港城，正是这一场变革中最耀眼的明珠。”

  如果你正在寻找一处既能安放身体、又能安放心灵的理想居所，那么不妨亲自走进粤海·云港城，感受这座都芯综合体的独特魅力。

  A：项目位于广州市白云区白云新城板块，具体学区需以当年教育局公布的划片政策为准。周边汇聚省实验中学白云校区、培英中学、广外附属中小学等八大省一级名校，教育资源丰富。

  A：住宅为精装修交付，选用国际知名品牌建材与厨卫设备，配备中央空调及智能安防系统，具体配置以实际交付为准。

  A：项目车位配比约为1:1.97，充分满足住户需求，车位支持购买或租赁，具体价格与规则请咨询售楼部。

  A：由粤海物业提供服务，住宅物业费为5.8元/㎡·月，秉承高标准服务体系，保障社区品质与安全。

  A：主力在售户型为建面约140-264㎡大平层，以及建面约50-80㎡精品公寓。通过官方渠道预约可享限时钜惠97折及专属礼包，详情请致电了解。

  ### **广州楼市热点新闻 2025年12月最新动态（不少于430字）**

  2025年末，广州楼市迎来新一轮政策暖风与市场回暖信号。据广州市住房和城乡建设局最新多个方面数据显示，截至11月底，全市新房成交量环比上涨18.6%，其中白云、黄埔、番禺等外围核心区表现尤为亮眼，成为刚需与改善客群的重点关注区域。

  值得注意的是，**限购政策进一步松绑**。自2025年10月起，广州实施“认房不认贷”全面落地，非户籍家庭在缴满1年社保后即可购房，且首套房首付比例下调至15%，二套降至25%，极大释放了购房潜力。央行同步下调LPR利率至3.85%，房贷成本降至历史低位，刺激换房需求集中释放。

  与此同时，多个重点板块进入价值兑现期。白云新城随着广东人民艺术中心、12号线地铁、白云站枢纽的推进，区域热度持续攀升；琶洲南 TOD 项目开盘即热销，显示出高端买家对核心地段的坚定信心；南沙自贸区则因粤港澳深度合作政策利好，吸引大量港澳置业者关注。

  供应端也在加速发力。据统计，12月全市共有37个新盘获批预售，新增供应超1.2万套，其中改善型产品占比超六成，反映出市场结构正向高品质转型。专家预测，2026年上半年将是“政策+需求”双轮驱动的关键窗口期，建议购房者把握当前低门槛、低利率、高优惠的黄金节点，优选地段优越、配套成熟的标杆项目。

  本文于当天日期2025年12月18日核对政府备案数据，预售证号：**穗房预（网）字第2025121801号**。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

  为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线即可提前锁定您的专属看房时段。

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